La Municipalidad de San Miguel de Tucumán ratificó las irregularidades en el inmueble tras la tragedia donde murió el médico Jonathan Stisman. La directora de Edificación y Catastro, Nora Belloni, confirmó que el edificio de Monteagudo 120 nunca obtuvo el certificado final de obra.
La funcionaria explicó que la constructora ejecutó ocho pisos en lugar de los siete autorizados por el Código de Planeamiento Urbano. Por esta razón, el expediente permanece frenado desde 2018 pese a las constantes intimaciones y multas aplicadas por el Municipio. La falta de este documento impide a los propietarios tramitar la propiedad horizontal y sus escrituras individuales.
Sin daños en la estructura principal del edificio
Los informes técnicos aportaron tranquilidad respecto del estado general del inmueble tras la potente onda expansiva. Un ingeniero especialista en estructuras inspeccionó el segundo, tercer y cuarto piso inmediatamente después del siniestro. Belloni aseguró que la estructura de la propiedad no sufrió compromisos ni daños de gravedad. La explosión derribó únicamente las paredes divisorias entre los departamentos 12, 13 y 14 del tercer piso. Además, la funcionaria aclaró que el edificio cuenta con conexiones de servicios por haber sido construido en 2001, previo a los cambios normativos de 2004.
Exigencias para habilitar el regreso de los vecinos
El edificio continuará deshabitado hasta que la administración cumpla con una serie de requisitos operativos y de seguridad. Las cuadrillas deberán despejar los escombros acumulados en el núcleo de circulación y en las escaleras. Asimismo, la administración tiene que reconstruir los tres departamentos destruidos y reparar los cielorrasos dañados en el segundo piso. Por su parte, las empresas prestatarias evaluarán las instalaciones de gas y electricidad antes de habilitar nuevamente los suministros. La inmobiliaria trasladó temporalmente a los inquilinos afectados a un hotel mientras avanzan los trabajos.
El camino legal para regularizar la propiedad
La resolución del problema registral dependerá ahora del impulso que le den los propios dueños ante los organismos correspondientes. Catastro aclaró que agotó sus instancias de notificación y sanción al no poder aplicar múltiples multas por el mismo motivo. Para aprobar el final de obra, los propietarios deberán solicitar una ordenanza de excepción en el Concejo Deliberante. En paralelo, la investigación judicial avanza para determinar las causas exactas que provocaron la pérdida de gas y la posterior ignición fatal.
Fuente: elocho.tv
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